Svajojate apie savo salą Egėjo jūroje? Dabar tokia svajonė turi konkrečią kainą. Graikijos Stroggilo sala Dodekaneso salyne oficialiai išstatyta parduoti. Kaina – 4,5 mln. eurų.
Už šią sumą pirkėjas gaus neužstatytą, beveik 22 hektarų salą su trimis paplūdimiais, natūraliu vandens šaltiniu ir praeities likučiais, kurie gali tapti raktu į ateities planus.
Kur tiksliai yra Stroggilo
Sala yra pietrytinėje Egėjo jūros dalyje, Dodekaneso salyne, kuriam priklauso ir gerai žinomos Rodas bei Kosas. Iki Koso – artimiausios populiarios turistinės salos – apie 45 jūrmylės.
Pasiekti Stroggilo galima privačiu laivu arba vandens taksi iš Patmo ar Lero salų. Lero oro uoste kasdien skraidoma į Atėnus. Taigi, nors sala atrodo atokiai, į ją nuo Atėnų galima nusigauti per kelias valandas.
Pardavimo skelbimas pasirodė specializuotoje privačių salų platformoje „Private Islands Inc.“, o apie jį rašė britų „Daily Mail“.
„Švari drobė“ vizionieriui
Skelbime sala apibūdinama kaip „švari drobė“. Ir tai nėra tuščias žodis: šimtmečius Stroggilo buvo prieglobstis jūreiviams, besislepiantiems nuo audrų, bet nuolatinių pastatų ji neturi.
Vis dėlto kai kas iš praeities išliko. Saloje stovi seno akmeninio namo griuvėsiai ir šulinys. Skelbimo autorių teigimu, jie gali palengvinti statybos leidimų gavimą. Graikijoje tai labai svarbu: statyti saloje, kurioje niekada nieko nebuvo, gali būti gerokai sudėtingiau nei atstatyti tai, kas jau stovėjo.
Sala turi natūralų vandens šaltinį. Po paprasto filtravimo vanduo tinka naudoti. Elektrą galima atvesti iš netolimos Marathos salos, kurioje jau veikia išplėtotas elektros tinklas. Šis derinys, pasak pardavėjų, daro Stroggilo viena prieinamesnių ir perspektyvesnių neužstatytų salų visame regione.
Trys paplūdimiai ir skaidrus vanduo
Pagrindinis salos turtas – trys natūralūs paplūdimiai. Didžiausias iš jų – 110 metrų minkšto smėlio juosta užuovėjos pusėje. Skelbimo kūrėjų nuomone, ji idealiai tiktų paplūdimio klubui arba privačiai poilsio zonai. Aplinkiniai vandenys garsėja išskirtiniu skaidrumu, todėl čia puikios sąlygos nardyti ir užsiimti vandens sportu.
Teritorijos dydis ir reljefas, anot pardavėjų, tinka ir išskirtinei privačiai rezidencijai, ir nedideliam ekokurortui, įkomponuotam į kraštovaizdį. Netoliese esantys Lipsi ir Arki salynai daro Stroggilo patogiu atspirties tašku kelionėms jachta tarp salų, kurios populiarios tarp turtingų turistų.
Pardavėjai mini ir dar vieną argumentą: netoliese esanti Patmo sala su UNESCO saugomomis vietomis suteikia regionui kultūrinio gylio. Jų teigimu, tai užtikrina ilgalaikį vertės augimą.
Kodėl Graikijos salos apskritai parduodamos
Graikijoje yra šimtai mažų salų ir uolėtų salelių, ir dalis jų jau seniai priklauso privatiems asmenims ar šeimoms. Tokios nuosavybės dažnai perduodamos iš kartos į kartą, kol paveldėtojai nusprendžia, kad išlaikyti neapgyvendintą salą per brangu ar per sudėtinga. Tada skelbimai atsiduria specializuotose platformose, kur pirkėjų ieškoma visame pasaulyje. Kainos labai skiriasi: lemia dydis, vanduo, elektra, atstumas iki oro uosto ir galimybė statyti.
Ar 4,5 mln. eurų – daug?
Palyginimui: už panašią sumą Vilniuje galima įsigyti kelis prabangius butus senamiestyje ar keletą kotedžų sostinės priemiestyje. Tačiau sala – ne butas. Prie kainos reikės pridėti statybų, infrastruktūros, prieplaukos įrengimo ir priežiūros išlaidas, kurios gali viršyti pačios salos kainą.
Privačios salos pirkimas turi ir kitų niuansų:
- Statybų leidimai Graikijoje gali užtrukti metų metus, ypač gamtos požiūriu jautriose vietovėse.
- Logistika – kiekviena statybinė medžiaga, maisto produktas ar darbininkas turės būti atplukdytas laivu.
- Priežiūra žiemą – neapgyvendintą salą reikia saugoti nuo audrų, erozijos ir nekviestų svečių.
- Paplūdimių prieinamumas – Graikijos įstatymai pakrantę paprastai laiko viešąja erdve, todėl visiškai uždaryti paplūdimio nuo kitų gali nepavykti.
Lietuviams: pigiau – kaimyninės salos
Daugumai mūsų Stroggilo liks gražia nuotrauka. Bet pats regionas lietuviams vertas dėmesio. Dodekaneso salos – Kosas, Rodas, Patmas, Leras – siūlo tą pačią turkio spalvos jūrą ir akmeninius kaimus be milijoninių investicijų.
Vasarą iš Vilniaus būna užsakomųjų skrydžių į Rodą ar Kosą, o iš ten keltai ir laiveliai nuplukdo į mažesnes, ramesnes salas. Patmas ir Leras traukia tuos, kurie ieško autentiškos Graikijos be didžiųjų kurortų triukšmo. Būtent nuo jų ir prasideda kelias į Stroggilo – nors ir tik pasižiūrėti iš laivo denio.
O jei turite laisvų 4,5 mln. eurų ir daug kantrybės, Egėjo jūra laukia savo naujo savininko. Tik prieš pasirašant sutartį verta pasikonsultuoti su vietos teisininkais.
